Cancelación de Hipotecas | Notaría 16 Puebla

¿Qué Implica la Cancelación de Hipoteca?

La Cancelación de Hipoteca es el procedimiento legal mediante el cual se elimina el gravamen hipotecario sobre una propiedad, confirmando que se ha saldado completamente el préstamo hipotecario. Este proceso es esencial para que los propietarios obtengan el título de propiedad libre de cargas hipotecarias.

Pasos Comunes en la Cancelación de Hipoteca:

Pago Completo del Préstamo: Los propietarios deben haber completado el pago total del préstamo hipotecario, incluyendo capital e intereses.
Solicitud de Cancelación:Se presenta una solicitud de cancelación de hipoteca ante la entidad financiera que otorgó el préstamo.
Verificación y Liquidación:La entidad financiera verifica que todos los pagos estén al día y proporciona los detalles para la liquidación final.
Protocolización en Notaría:El proceso culmina con la protocolización de la cancelación en la notaría, donde se firma la escritura correspondiente.
Registro Público de la Propiedad: La escritura de cancelación se registra en el Registro Público de la Propiedad, evidenciando la liberación de la hipoteca.

Ventajas de la Cancelación de Hipoteca:

Propiedad Libre de Cargas: La cancelación garantiza que la propiedad quede libre de gravámenes hipotecarios, permitiendo a los propietarios disfrutar plenamente de su posesión.
Mejora en la Calificación Crediticia: El proceso de cancelación puede mejorar la calificación crediticia de los propietarios al demostrar la solidez de su historial de pagos.
EPosibilidad de Transacciones Futuras: Una vez cancelada la hipoteca, la propiedad puede ser transferida o utilizada en transacciones futuras de manera más eficiente.

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